臺南市安南區府安路四段109巷26號
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 14.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物25.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 25.02 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 溪頂段 1454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
府安路四段中位 16.7
安南區 2019 年中位 16.6
比府安路四段中位 低 11%比安南區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+67%
2026 年推估618 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。