臺南市安南區樂活六街55號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 20.5 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物56.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 國安段 1668-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
樂活六街中位 26.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比樂活六街中位 低 22%比安南區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+67%
2026 年推估2,197 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。