臺南市麻豆區興國路56之15號11F/11F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.8 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物16.92 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 興國段 1122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
興國路中位 14
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 低 2%比興國路中位 低 30%比麻豆區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+65%
2026 年推估428 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。