臺南市學甲區煥昌88之1號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 6.3 萬/坪 × 80.79 坪
權狀坪數80.79 坪
主建物75.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 80.79 坪
└ 主建物 75.11 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 38.96 坪
0 坪80.79 坪
土地坐落 文衡段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
煥昌中位 6
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比煥昌中位 高 5%比學甲區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+7%
2026 年推估544 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。