臺南市安平區永華二街41巷54號
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物39.22 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 新南段 118 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
永華二街中位 12.6
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比永華二街中位 低 22%比安平區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。