臺南市新營區隋唐街79號
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 21.3 萬/坪 × 79.48 坪
權狀坪數79.48 坪
主建物74.85 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.48 坪
└ 主建物 74.85 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪79.48 坪
土地坐落 新營段 927-303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
隋唐街中位 16
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 高 33%比新營區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,695 萬
+58%
2026 年推估2,680 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。