臺南市安平區健康三街592巷21號2F/6F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物21.1 坪
公設比39%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 金華段 67-2 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13
健康三街中位 13.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 31%比健康三街中位 低 33%比安平區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+44%
2026 年推估520 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2023-12-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2021-04-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 13 萬/坪總 520 萬 2021-01-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2017-07-11 4F/6F 3房1廳2衛 · 40.05 坪 6.6 萬/坪總 265 萬 2015-11-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 8 萬/坪總 300 萬 2015-10-15 5F/6F 3房1廳2衛 · 37.31 坪 7.5 萬/坪總 280 萬 2013-04-25 4F/6F 3房2廳1衛 · 40.05 坪 6.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。