臺南市北區文成路169號
2018-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,830 萬 28.5 萬/坪 × 134.36 坪
權狀坪數134.36 坪
主建物123.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 134.36 坪
└ 主建物 123.51 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 48.98 坪
0 坪134.36 坪
土地坐落 北元段 955-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
文成路中位 29.8
北區 2018 年中位 17.5
比文成路中位 低 4%比北區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,830 萬
+51%
2026 年推估5,798 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。