臺南市安平區永華四街25巷8號3F/6F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物29.19 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 新南段 82-17 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
永華四街中位 19.6
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比永華四街中位 低 62%比安平區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。