臺南市善化區胡厝寮164之1號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 18.4 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 胡厝段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
胡厝寮中位 14.7
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比胡厝寮中位 高 25%比善化區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交472 萬
+7%
2026 年推估506 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。