臺南市仁德區德崙路21巷10弄10號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物41.18 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 41.18 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 德崙段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
德崙路中位 15.2
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 低 36%比仁德區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+65%
2026 年推估857 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。