臺南市中西區和緯路五段87號13F/24F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 25.5 萬/坪 × 125.55 坪
權狀坪數125.55 坪
主建物58.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 125.55 坪
└ 主建物 58.72 坪
└ 公設等 66.83 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪125.55 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
和緯路五段中位 25.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比和緯路五段中位 低 2%比中西區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+12%
2026 年推估3,584 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 9F/24F 3房2廳3衛 · 124.42 坪 28.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-04-09 20F/24F 3房1廳3衛 · 125.55 坪 28.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-08-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 125.55 坪 24.3 萬/坪總 3,050 萬 2021-01-22 16F/24F 3房3廳2衛 · 125.55 坪 24.7 萬/坪總 3,100 萬 2020-11-16 4F/24F 3房2廳3衛 · 124.41 坪 30.7 萬/坪總 3,658 萬 2020-04-01 23F/24F 3房2廳3衛 · 130.47 坪 28 萬/坪總 3,489 萬 2020-02-21 19F/24F 3房2廳3衛 · 125.55 坪 28.9 萬/坪總 3,450 萬 2018-03-31 16F/24F 3房3廳2衛 · 125.55 坪 25.4 萬/坪總 2,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。