臺南市東區崇仁街58號13F/14F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.4 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物31.21 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21
崇仁街中位 20.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 54%比崇仁街中位 高 57%比東區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-6%
2026 年推估1,979 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 32.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-15 6F/14F 2房2廳2衛 · 27.8 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2018-11-05 8F/14F 2房1廳2衛 · 35.04 坪 18.4 萬/坪總 646 萬 2016-05-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 27.8 坪 20.8 萬/坪總 578 萬 2015-09-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 21 萬/坪總 735 萬 2014-04-03 4F/14F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2014-02-20 2F/14F 2房1廳2衛 · 35.04 坪 18.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。