臺南市北區育賢街283號
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 16.9 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物30.82 坪
公設比8.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 北安段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.1
育賢街中位 23
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比育賢街中位 低 27%比北區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。