臺南市安南區府安路五段274巷65號
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 20.6 萬/坪 × 71.29 坪
權狀坪數71.29 坪
主建物60.81 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 71.29 坪
└ 主建物 60.81 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪71.29 坪
土地坐落 溪墘段 1670-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
府安路五段中位 16.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 24%比安南區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。