臺南市永康區永興路93號7F/11F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 22.9 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物14.4 坪
公設比38.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 大灣段 6230 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 10.2
永興路中位 11.8
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 125%比永興路中位 高 94%比永康區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+0%
2026 年推估575 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。