臺南市安定區海寮44之15號
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 5.4 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物56.37 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 56.37 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 海安段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6.5
海寮中位 14.8
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 17%比海寮中位 低 64%比安定區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+93%
2026 年推估647 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。