臺南市安南區北安二街63號1F/14F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 42 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物31.47 坪
公設比27.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
北安二街中位 19.9
安南區 2022 年中位 27.6
比北安二街中位 高 111%比安南區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,975 萬
+5%
2026 年推估2,077 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。