臺南市南區文南路342巷3之1號2F/5F

2016-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.35 坪

權狀坪數32.35 坪

主建物23.32 坪

公設比20.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 32.35 坪

└ 主建物 23.32 坪

└ 公設等 9.03 坪

土地持分 9.08 坪

0 坪32.35 坪

土地坐落 正義段 300 地號

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪

本筆成交 10.8

本棟中位 10.8

文南路中位 15.4

南區 2016 年中位 13.8

比本棟中位高 0%比文南路中位低 30%比南區 2016 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。