臺南市永康區永安路288號15F/15F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 39.3 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 平道段 335 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40
永安路中位 23.2
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比永安路中位 高 69%比永康區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 34 萬/坪總 1,142 萬 2024-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 39.1 萬/坪總 1,636 萬 2024-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 39.5 萬/坪總 1,693 萬 2024-03-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 41.3 萬/坪總 1,242 萬 2024-03-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 42.6 萬/坪總 1,259 萬 2024-03-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 40.8 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 39.1 萬/坪總 1,549 萬 2024-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 41.4 萬/坪總 1,751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。