臺南市鹽水區武廟路123巷7號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 15.4 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物47.31 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 新岸段 848-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
武廟路中位 14.2
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比武廟路中位 高 8%比鹽水區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+27%
2026 年推估985 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋。建物第一次登記後移轉
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。