臺南市學甲區八德街89號
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.5 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物52.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 仁得段 677-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
八德街中位 6.2
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 182%比學甲區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。