臺南市新市區三舍191號
2021-12-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 247 萬 7.2 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物33.3 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 北三舍段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
三舍中位 22.6
新市區 2021 年中位 22
比三舍中位 低 68%比新市區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交247 萬
+28%
2026 年推估317 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等間買賣並為適用自用住宅稅率規定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。