臺南市東區富農街一段131巷25弄3號3F/14F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 21.6 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物41.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 富農段 964 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 6%比富農街一段中位 高 4%比東區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+79%
2026 年推估2,886 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 78.48 坪 41.9 萬/坪總 3,288 萬 2024-09-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 34.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬 2018-12-14 6F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 26.6 萬/坪總 1,955 萬 2018-12-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 21.2 萬/坪總 1,585 萬 2018-10-13 14F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 25 萬/坪總 1,945 萬 2018-09-15 3房1廳2衛 · 87.98 坪 21.3 萬/坪總 1,708 萬 2018-08-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 23 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。