臺南市永康區大橋一街53號5F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物22.42 坪
公設比21.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 55%比大橋一街中位 高 34%比永康區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+27%
2026 年推估784 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2019-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2017-06-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 13 萬/坪總 470 萬 2016-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 11 萬/坪總 400 萬 2016-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 9.6 萬/坪總 310 萬 2016-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2014-11-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 11 萬/坪總 355 萬 2014-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 10.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。