臺南市安南區新宅三街51號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.7 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物57.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 57.3 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 38.93 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 總安段 1102-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
新宅三街中位 19.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比新宅三街中位 高 23%比安南區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+46%
2026 年推估2,459 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。