臺南市麻豆區麻豆口31之33號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 16.2 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物44.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 麻口段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
麻豆口中位 13.4
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比麻豆口中位 高 21%比麻豆區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交797 萬
+23%
2026 年推估980 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。