臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號4F/7F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.3 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物19.59 坪
公設比13.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 新東段 1551-10 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
衛國街中位 16.3
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 高 18%比東區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
-5%
2026 年推估411 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。