臺南市安南區安中路四段210巷45弄23號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.8 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物41.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 淵西段 846-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
安中路四段中位 17.6
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 高 58%比安南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+0%
2026 年推估1,393 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價：347萬，建物總價1041萬內含停車位一個預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。