臺南市新營區民生路208巷16號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.3 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物70.73 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 南新段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
民生路中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 21%比新營區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+38%
2026 年推估963 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。