臺南市永康區東橋五路112號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,822 萬 32.1 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物37.19 坪
公設比26.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,822 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東橋五路中位 高 36%比永康區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,822 萬
+35%
2026 年推估2,463 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。