臺南市中西區宮後街16之1號1F/5F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.4 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物18.34 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 五條港段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
宮後街中位 11.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 0%比宮後街中位 高 20%比中西區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。