臺南市新營區長春街35號
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 11.2 萬/坪 × 147.9 坪
權狀坪數147.9 坪
主建物147.9 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 147.9 坪
└ 主建物 147.9 坪
土地持分 47.51 坪
0 坪147.9 坪
土地坐落 延平段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
長春街中位 12.5
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 10%比新營區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+3%
2026 年推估1,702 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。