臺南市善化區陽光南一路85巷5號

2026-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,720 萬 26.6 萬/坪 × 64.78 坪

權狀坪數64.78 坪

主建物52.14 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 64.78 坪

└ 主建物 52.14 坪

└ 公設等 12.64 坪

土地持分 25.09 坪

0 坪64.78 坪

土地坐落 善新段 283-13 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 26.6

陽光南一路中位 17.9

善化區 2026 年中位 29.4

比本棟中位高 0%比陽光南一路中位高 49%比善化區 2026 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）344 萬

貸款（8 成）1,376 萬

每月月付51,550 元

30 年總利息480 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房0廳8衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。