臺南市永康區中山南路123巷21弄8號2F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 3.4 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.95 坪
公設比16.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 7.02 坪
0 坪21.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.4
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 73%比永康區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交74 萬
+13%
2026 年推估83 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。