臺南市南區灣裡路662號
2017-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 12.7 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物38.56 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 南山段 300-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
灣裡路中位 15.8
南區 2017 年中位 13.9
比灣裡路中位 低 20%比南區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。