臺南市安南區北安路二段63巷23號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.8 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物32.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 溪東段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
北安路二段中位 18.9
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比北安路二段中位 高 10%比安南區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+28%
2026 年推估944 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。