臺南市東山區牛稠子6之7號

2022-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 45 萬 1.1 萬/坪 × 42.63 坪

權狀坪數42.63 坪

主建物42.63 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 42.63 坪

└ 主建物 42.63 坪

土地持分 261.87 坪

0 坪261.87 坪

土地坐落 前大埔段 789 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪

本筆成交 1.1

東山區 2022 年中位 15.9

比東山區 2022 年中位低 93%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交45 萬

+26%

2026 年推估57 萬

以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）9 萬

貸款（8 成）36 萬

每月月付1,349 元

30 年總利息13 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。