臺南市玉井區望明100之53號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 36.5 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物16.26 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 芒子芒段 667-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
望明中位 31.9
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比望明中位 高 14%比玉井區 2022 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+11%
2026 年推估663 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價：2392000元整，房屋交易總價：3588000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。