臺南市新營區民治路225巷28之9號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 17.9 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物69.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 新民段 1124-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 38%比新營區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+38%
2026 年推估1,785 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交5841000元整房屋成交7139000元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。