臺南市永康區大灣路764巷56號5F/6F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 124 萬 23.3 萬/坪 × 5.32 坪
權狀坪數5.32 坪
主建物1.95 坪
公設比48.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.32 坪
└ 主建物 1.95 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪5.32 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 15.2
大灣路中位 17.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 53%比大灣路中位 高 32%比永康區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）99 萬
每月月付3,716 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。