臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號11F/18F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 39.1 萬/坪 × 94.65 坪
權狀坪數94.65 坪
主建物50.51 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.65 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪94.65 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 16.9
中華東路二段中位 15.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 131%比中華東路二段中位 高 151%比東區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,168 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 15F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 40.1 萬/坪總 3,713 萬 2020-08-11 4F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 26.9 萬/坪總 2,550 萬 2018-01-24 15F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 26.1 萬/坪總 2,422 萬 2017-08-23 14F/18F 4房2廳2衛 · 86.55 坪 23.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-10-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 19 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 23.5 萬/坪總 2,220 萬 2016-07-23 15F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 23.7 萬/坪總 2,198 萬 2014-07-22 3F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 15.6 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。