臺南市西港區大塭寮59之9號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 14.3 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物38.81 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 31.55 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 新樂段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.4
大塭寮中位 12.2
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 70%比大塭寮中位 高 17%比西港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交599 萬
+18%
2026 年推估707 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。