臺南市東區富農街一段284之2號2F/8F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物20.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 虎尾寮段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 25.3
富農街一段中位 20.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 54%比富農街一段中位 低 44%比東區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。