臺南市六甲區龜子港288巷21弄3之1號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 2.4 萬/坪 × 84.41 坪
權狀坪數84.41 坪
主建物81.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.41 坪
└ 主建物 81.58 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪84.41 坪
土地坐落 龜子港段 68-122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
龜子港中位 18.5
六甲區 2021 年中位 14
比龜子港中位 低 87%比六甲區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+20%
2026 年推估240 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。