臺南市安南區郡安路五段31巷6弄6號
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 17.3 萬/坪 × 82.87 坪
權狀坪數82.87 坪
主建物74.52 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 82.87 坪
└ 主建物 74.52 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 38.02 坪
0 坪82.87 坪
土地坐落 溪東段 1150-24 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 9.7
郡安路五段中位 17.1
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 78%比郡安路五段中位 高 1%比安南區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
郡安路五段184巷38弄42之1號 13.6 萬/坪 郡安路五段184巷94弄25號 18.6 萬/坪 郡安路五段52號 17.3 萬/坪 郡安路五段184巷4號 14.8 萬/坪 郡安路五段184巷24弄61號 33.7 萬/坪 郡安路五段53號 16.7 萬/坪 郡安路五段184巷108弄19號 27.4 萬/坪 郡安路五段184巷24弄11號 23.9 萬/坪 郡安路五段55號 17.3 萬/坪 郡安路五段184巷66弄1號 2 萬/坪 郡安路五段29號 10.3 萬/坪 郡安路五段184巷52弄56號 27.1 萬/坪 郡安路五段31巷1弄4號 17.5 萬/坪 郡安路五段184巷12號 26.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。