臺南市南區國華街一段100巷8號1F/5F
2016-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 7.7 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物20.76 坪
公設比6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 鹽埕段 3-582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
國華街一段中位 12.5
南區 2016 年中位 13.8
比國華街一段中位 低 38%比南區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。