臺南市歸仁區忠孝北路57號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.8 萬/坪 × 101.81 坪
權狀坪數101.81 坪
主建物87.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 101.81 坪
└ 主建物 87.09 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 歸仁北段 1234-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比忠孝北路中位 低 23%比歸仁區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,304 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。