臺南市新營區五福路102之3號
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 16.4 萬/坪 × 610.08 坪
權狀坪數610.08 坪
主建物610.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 610.08 坪
└ 主建物 610.08 坪
土地持分 860.31 坪
0 坪860.31 坪
土地坐落 嘉芳段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.2
五福路中位 14.2
新營區 2026 年中位 18.4
比本棟中位 高 15%比五福路中位 高 15%比新營區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨，加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。