臺南市永康區東橋五路107號20F/23F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 19.2 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物18.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17
東橋五路中位 23.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比東橋五路中位 低 19%比永康區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+57%
2026 年推估1,236 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 30.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-26 3F/23F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 33.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-02 9F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-23 4F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 29.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-10 23F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 32.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-07 21F/23F 2房1廳2衛 · 40.64 坪 32.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-23 11F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 21.5 萬/坪總 880 萬 2020-07-20 9F/23F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 20.4 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。